Bauleitplanverfahren

Der Gemeinderat der Gemeinde Finsing hat in der Sitzung am 14.10.2019 die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 5 „Tannenweg Neufinsing“ beschlossen.

Das Planungsgebiet umfasst die Grundstücke Fl.Nr. 472/1, 472/2, 472/3, 472/7, 472/8 (Teil), 472/9, 472/11, 472/18, 473, 473/2, 473/3 und 473/4. Es wird umgrenzt im Norden durch das Baugebiet „Eibenweg, Neufinsing“ (WA), im Osten durch den „Föhrenweg“ und das Baugebiet „Östlich Föhrenweg (Südteil), Neufinsing“ (MI), im Süden durch eine Wohnbebauung und im Westen durch eine landwirtschaftliche Wiese.

Der bestehende rechtsverbindliche Bebauungsplan sieht in dem Plangebiet ein Mischgebiet vor, in welchem Wohnnutzungen nur bis zu einem Anteil von 70% der Geschossfläche des Gesamtgebiets zulässig sind. Anlass der vorliegenden 2. Änderung des Bebauungsplans ist, dass sich in dem Plangebiet keine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Gewerbe eingestellt hat und sich der Bereich folglich als Wohngebiet entwickelt hat. Die getroffenen Festsetzungen zur Art der Nutzung des rechtsverbindlichen Bebauungsplans sowie § 15 BauNVO stehen weiteren Wohnbauvorhaben entgegen. Die Art der baulichen Nutzung soll deshalb von Mischgebiet (MI) in Allgemeines Wohngebiet (WA) geändert werden.

Der Gemeinderat der Gemeinde Finsing hat in der Sitzung am 26.10.2020 den Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 5 „Tannenweg, Neufinsing“ gebilligt. Die Bebauungsplanänderung wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB aufgestellt. Dabei wird auf die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB verzichtet.

Der zur Auslegung bestimmte Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 5 „Tannenweg Neufinsing“ sowie der Entwurf der Begründung in der Fassung vom 05.10.2020 werden im Sinne der § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB (Förmliche Beteiligung) öffentlich ausgelegt. Stellungnahmen zur beabsichtigten Planung können

bis einschließlich 13.01.2021

bei der Gemeinde Finsing schriftlich oder zur Niederschrift, während der allgemeinen Dienststunden, und zwar Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr und Donnerstag von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr, eingereicht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragssteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Der Entwurf der Bebauungsplanänderung sowie der Begründung stehen unter den folgenden Links zum Download bereit: 

2. Änd. BPlan Tannenweg - Satzungsentwurf (Fassung vom 05.10.2020)

2. Änd. BPlan Tannenweg - Entwurf Begründung (Fassung vom 05.10.2020)